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是倾向于小而精的项目，这次回款虽然没有去年那样全部售完，但是其实估计也就剩下樟树那边会有几成销售没有完成，现在我们除了预留下接 下来的工程款，估计春节旺季过后就会有五个多亿现金，目前我们除了林书记那边年后有可能有项目以外，暂时没有其他渠道，所以这个项目与我们资金体量是基本上匹配的，而且工业地产其实也是房地产嘛。”我一边擦干头发一边说。
“这样我们不就真成了包租公了，如果这个项目投了，那我们剩下的资产几乎全部在出租类型的物业上面了，而且总资产可能超过十个亿了。”媛媛好像是在想象那种包租婆的日子，“不过这投资我看了一下要五六个亿，这样我们的流动资金基本上就占完了。”
“林书记说了一下这边的条件就是一是按照招商引资政策来，其次就是建设周期大概分成三年，第三就是政府担保三亿额度贷款，并且补贴一个点的利息，这样就和我们当时做教育系统的订单一样，利息大概3.5左右，也就是说其实以两到三年的建设周期来看，那么每年我们实际投入就只有2个亿以内，这样我们资金还富余了，如果有其他合适的项目投资，我们除了预留一半左右的资金就可以了，而且不出意外，樟树项目最迟明年底前肯定售完，那里可以回款一部分，另外就是我们电商以及现在这些物业的出租，到明年就至少是五千万左右，以三年的建设周期来算，这就是一个多亿，所以我们有到2个亿的资金投入进去基本上问题就不大了甚至有多了，所以我们实际上还有超过三个亿可以去投资商业地产相关的项目，如果没有合适的项目我们不用贷款全部投这边也行，有项目也可以用这边的项目使用政府担保贷款，毕竟利息低，三点多的利息放哪里都不太担心的了，不过主要问题还是得去现场看看，先看看一期的实际情况，这些毕竟是政府给出的资料，另外
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