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品房的事情就好，像商业地产这些相对我还算看好一些，前面如果仅仅是箱包城商品房项目如果县政府这边有需要我还可以参与一下，如果真的一次推出几个项目我还真不敢参与了，到时候如果拖个三五年的，那回报率再高都没用了，就算总利润达到两倍，这综合回报率可能变成和工业地产差不多了，而且最关键的是这个一投进去就是一次性的，如果是头两年基本上没怎么销售这就相当于把资金困在里面一两年时间，这笔账更不好算了。”
“应该不会像你说的一个楼盘卖个三五年还没卖完吧，你不是说商品房利润还是不错的吗？”媛媛稍微有些不解地问。
“那得看地方，在广州楼盘卖几年的确实是少，那是人口大量流入的原因，而我们这边实际上算是人口流出地，真正有钱的人大部分是在外面从商的，像开箱包厂这些的，本地有钱人又很多有自己的房子或者宅基地可以自建，这就涉及到体量问题了，如果是箱包城一个项目，可能还勉强，要知道整个县就三十万人，按三个人算一户也才十万户，何况没有十万户，最多是7万户左右，箱包城有商品房规划项目就是4000套，再加一个项目就算2000套吧，那也是6000套了，七万户要消化6000套房就相当于整个县的人要有一成的人来买房，我不是说不可能，但是这时间就肯定得拉长，这还不算很多在外面发展的买房的，比如说三哥他们基本上就不会考虑在家里买房了，要房子估计也是在老家建一个，你还得算上县城现有的房子的数量，你再算算，搞不好五年都卖不完。”
“小夏这个分析还是正确的，真正有钱的确实大部分在外面了，行了，我也就顺便提醒一下，具体的生意方面小夏你们自己把握，对你还是有信心的，我们也该回去了，习惯了作息时间。”大哥确实也只是顺便提醒一下，稍微讨论一下感觉我们心里有数也就不再讨论了。